Un mesurage Loi Carrez précis et fiable pour sécuriser votre transaction immobilière

Lorsque vous vendez un bien en copropriété, la précision de la surface privative déclarée est essentielle pour assurer une transaction transparente et éviter tout litige. Le mesurage selon la loi Carrez, réalisé par Expertise et Habitat, vous garantit une information fiable et conforme à la réglementation.

À quoi sert le mesurage selon la loi Carrez ?

La loi Carrez impose de mentionner la surface privative exacte dans tout acte de vente d’un lot de copropriété, qu’il s’agisse d’un appartement, d’un local commercial ou professionnel. Cette surface ne correspond pas forcément à la surface habitable, car certaines parties (murs, cloisons, marches, gaines, parties inférieures à 1,80 m de hauteur) ne sont pas prises en compte. Ce mesurage a pour but de protéger l’acheteur et le vendeur, en réduisant les risques de contestation sur la superficie réelle du bien. Une erreur de plus de 5 % peut entraîner une révision du prix de vente, d’où l’importance de confier cette mission à des professionnels qualifiés.

Le déroulement d’un mesurage Loi Carrez : rigueur et transparence

Notre intervention commence par une visite détaillée du bien. Nous procédons à la mesure de chaque pièce et annexe concernée, en respectant scrupuleusement la méthode définie par la loi Carrez. Nous utilisons des outils de mesure adaptés et vérifiés, afin de garantir la fiabilité des résultats. À l’issue de la prestation, nous vous remettons un certificat de mesurage détaillé, que vous pourrez joindre à votre dossier de vente. Si vous avez la moindre question sur l’interprétation du résultat, nous restons à votre disposition pour vous accompagner.

Le cadre réglementaire du mesurage Loi Carrez

Le mesurage selon la loi Carrez est obligatoire pour toute vente d’un lot de copropriété, à l’exception des caves, garages et emplacements de stationnement. Il doit être réalisé avant la signature du compromis ou de l’acte authentique. Le vendeur engage sa responsabilité sur la superficie indiquée. En cas d’erreur supérieure à 5 %, l’acquéreur peut demander une diminution du prix, et si l’information fait défaut, la vente peut être annulée. Il n’existe pas de durée de validité officielle pour le certificat, mais un nouveau mesurage est conseillé en cas de modification du bien (travaux, redistribution de pièces…).

Faire appel à Expertise et Habitat pour votre mesurage Loi Carrez, c’est choisir la tranquillité d’esprit à chaque étape de votre projet immobilier. N’hésitez pas à nous contacter : nous vous accompagnons avec sérieux et disponibilité, pour que votre transaction se déroule en toute sérénité.